一、地暖管道漏水的原因：

　　

　　1.施工问题：管道连接不严密、管道损坏或装修施工中未按要求保护管道等，导致管道漏水。

　　

　　2.管道老化：地暖管道长时间使用后会出现老化，管道老化后容易出现漏水。

　　

　　3.水质问题：由于长期接触自来水中的杂质等物质，会导致管道的腐蚀，将会导致漏水。

　　

　　二、地暖不热的原因：

　　

　　1.水泵问题：若水泵故障，水供不足，地暖的供水就会出现问题。

　　

　　2.水流量不足：在地暖的使用过程中，由于管道漏水或根据楼层高度，到达每层地暖的水流是有限的，如果水流量不足，地暖供水就会出现问题。

　　

　　3.管道阻塞：地暖使用时间过长，声音小，可能是因为管道阻塞，影响了水流的畅通。

　　

　　4.散热片积灰：在不定期的清洗情况下，地暖在使用过程中可能会出现散热问题，导致地暖不热。

　　

　　三、处理方法：

　　

　　1.清洗管道：定期清洗地暖管道，防止管道因为清洗不彻底而产生的腐蚀和漏水情况。

　　

　　2.更换部件：当地暖管道老化或者水泵等原因引起的问题，需要及时更换部件，确保管路的使用。

　　

　　3.维护管道：使用时要保持管道畅通，管道堵塞情况下需要及时检测，预防措施及时，也可以延长地暖的使用寿命。

　　

　　总之，地暖管道漏水和不热问题的出现原因比较复杂。在平时使用的过程中，要注意定期检查地暖管道的情况，确保管道处于正常运转状态。若出现问题，需要及时维修。